A louer Local d'activité 9490m² Gonesse

A louer, à Gonesse (95), dans un secteur stratégique à proximité des pôles logistiques majeurs du Nord Parisien, dans un bâtiment indépendant, une belle cellule logistique typée cross-docking de 9 490 m² incluant 1 954 m² de bureaux et locaux sociaux. Disponible immédiatement.
Bus Ampère (25) Grand Paris Express angle de Gonesse (L17 Fin 2028) Autoroute A 1 (Entrée D 370), A 1, A 3 (Sortie), A 104 (Entrée A 1), A 104 (Sortie A 1), A 3 (Entrée Sarcelles, Gonesse)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 59 312 € (75,00 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 9 490 m² non divisibles Surface de 9 490 m² Surface divisible 9 490 m² minimum Surface divisible 9 490 m² maximum
Equipements	. Autorisation d'exploitation :1510 / 2925 . Quote-part gardien : 35 m² . Cour de débord : 35 m . Tarif vert . Etat des locaux :Rénové . Sprinkler type "ESFR" (norme "APSAD" . Hauteur sous Plafond : 7,4m . Charpente : Métallique . Couverture : Bac acier . Murs : Bardage double . 2 Accès plain pied . 16 Accès à quai . RIA . Charge/sol : 5 T/m2 . Bureaux aménagés au rdc et étage partiel . Parkings extérieurs Immeuble indépendant Surface RDC : 7536 m² Surface terrain : 0
Référence CessionPME	14538620E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 95500 Gonesse, (95) Val d'Oise, Île-de-France Loyer mensuel : 59 312 € (75,00 €/m²/an) Surface de 9 490 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 95 (Val d'Oise), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 8 €/m²/mois

Loyer médian : 9 €/m²/mois

Loyer haut : 11 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	1 954				15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Entrepôts	7 406				15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Local de charge	130				15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Entrepôts	9 490	Immédiate	75 m²/an HT HC	12,77 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		9 490 m²

A louer Local d'activité 9490m² Gonesse

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

Synthèse

Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 95 (Val d'Oise), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

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