vous propose à la location sur la commune

Notre équipe vous propose à la location sur la commune de NEUVILLE EN FERRAIN en plein coeur de la zone d'activités, à proximité immédiate de l'autoroute A22 et de la Belgique, une cellule logistique de 4315 m² au sein d'un entrepôt logistique ICPE.
Port de Calais : 1h30 - 130 km Port d'Anvers : 1h20 - 110 km Route Lille Métropole : 23 min - 15 km Autoroute A22 : 3 min - 1.5 km Autoroute A1 : 20 minutes - 20 km Aéroport Aéroportde Lesquin: 25 min -25 km Aéroport Aéroportde Bruxelles1h10 -105 km Aéroport Aéroportde Paris CDG : 2h15 -215 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 22 455 € (60,00 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 4 491 m² non divisibles Surface de 4 491 m² Surface divisible 4 491 m² minimum Surface divisible 4 491 m² maximum
Equipements	. Bâtiment indépendant de 13 258 m² construit en 2004 . Foncier de 26 737 m² . Site clos et sécurisé . Un local de charge . Aire de manoeuvre . Breeam in use very good . Quais:6 . Accès plain-pied:1 . Hauteur sous poutre 10 mètres . Chargeausol:5tonnes/m² . Sprinkler ESFR . Aérothermes Gaz . GTB en cours de déploiement . RUBRIQUES ICPE : -1510-1 -1530-2 -2663-1 -2925 Surface RDC : 4491 m² Surface terrain : 0
Référence CessionPME	14385240E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 59960 Neuville-en-Ferrain, (59) Nord, Nord-Pas-de-Calais Loyer mensuel : 22 455 € (60,00 €/m²/an) Surface de 4 491 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 59 (Nord), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 5 €/m²/mois

Loyer médian : 6 €/m²/mois

Loyer haut : 7 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Entrepôts	4 315				15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	124				15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Local de charge	52				15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	4 491	Septembre 2026	60 m²/an HT HC	7 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		4 491 m²

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Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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