[Immprove]

A louer Bureaux 146m² Fontenay sous bois


Située au coeur de la dynamique zone du Plateau à Fontenay-sous-Bois, IMNotre équipeous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une surface de bureaux de 146 m², non divisible, à louer. Stratégiquement positionnée à proximité immédiate des stations RER A et E (Val de Fontenay), cette offre se distingue par son accessibilité et sa modernité. Nichée au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue pour janvier 2027, cette surface est proposée en état brut, offrant ainsi une flexibilité totale pour l'aménagement selon vos besoins spécifiques. Un accompagnement personnalisé est prévu pour la réalisation des travaux, garantissant une adaptation optimale à vos exigences professionnelles. Déjà conforme aux normes d'accessibilité PMR, cette offre présente également la possibilité de répondre aux normes ERP, assurant ainsi une conformité totale pour l'accueil du public. Ne manquez pas cette occasion unique de positionner votre entreprise dans un cadre moderne et fonctionnel.
Bus Danielle Casanova (118), M.-C. Vaillant Couturier (116), Le Parc (124) Grand Paris Express Val de Fontenay (L15 Horizon 2030) Autoroute A 86 (Entrée Fontenay Centre), A 86 (Sortie A 86)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 1 464 € (120,33 €/m²/an)
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 146 m² non divisibles

Surface de 146 m²

Surface divisible 146 m² minimum

Surface divisible 146 m² maximum

Equipements

. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Possibilité de normes E.R.P.
. Sanitaires PMR & privatifs
. Open-space
. Chauffage par convecteurs électriques
Surface RDC : 146,48 m²

Référence CessionPME

14208980E-0001L

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux

23 RUE PAUL BERT 94120 Fontenay-sous-Bois, (94) Val de Marne, Île-de-France

Loyer mensuel : 1 464 € (120,33 €/m²/an)

Surface de 146 m²

Réactualisé le 01/10/2026 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 94 (Val de Marne), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 13 €/m²/mois

Loyer médian : 14 €/m²/mois

Loyer haut : 18 €/m²/mois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 146,48 Immédiate 120 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 146,48 m²

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