[Immprove]

A louer Local d'activité 520m² Guibeville


Bâtiment à usage mixte, regroupant bureaux/coworking et locaux d'activité, nous proposons à la location différentes surfaces pensées pour offrir flexibilité, confort et fonctionnalité. Ces espaces de travail lumineux, spacieux et modulables s'adaptent parfaitement aux entreprises, recherchant un environnement dynamique, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de locaux d'activité au sein du même ensemble immobilier. Les surfaces mentionnées correspondent aux espaces sctement privatifs, offrant ainsi une vision claire et valorisée des surfaces réellement exploitables, à l'exclusion des parties communes (sanitaires, kitchenette, circulations, etc.).
Bus Zone Induselle (Ligne 102) Bus 92 - depuis Montparnasse RER Ligne C - Arpajon ou Brétigny Route N104, N20 Autoroute A6 SNCF Future gare de Marolles en Hurepoix
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : Non précisé
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 520 m² divisibles à partir de 126 m²

Surface de 520 m²

Surface divisible

Surface divisible 126 m² minimum

Surface divisible 520 m² maximum

Equipements

. Site clos
. Portail d'accès pour véhicules légers
. Fibre optique
. Façade en bardage
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Cuisine commune
. Faux plafonds
. Carrelage
. Précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Sanitaires communs
Surface RDC : 288 m²
Chauffage : Electrique

Référence CessionPME

14152380AE-0001L

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts

91630 Guibeville, (91) Essonne, Île-de-France

Surface de 520 m²

Réactualisé le 01/10/2026 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 91 (Essonne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 8 €/m²/mois

Loyer médian : 10 €/m²/mois

Loyer haut : 11 €/m²/mois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 G Bureaux 70 T.V.A. (20%) Indice ILAT Mensuel
R+1 D Bureaux 106 T.V.A. (20%) Indice ILAT Mensuel
RDC Activités 40 T.V.A. (20%) Indice ILAT Mensuel
Total Cellule lot 2 Activités 216 Immédiate 108 m²/an HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Mensuel lot 2
1 Bureaux 56 T.V.A. (20%) Indice ILAT Mensuel
RDC Activités 70 T.V.A. (20%) Indice ILAT Mensuel
Total Cellule lot 4 Activités 126 Immédiate 108 m²/an HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Mensuel lot 4
RDC Activités 178 Immédiate 108 m²/an HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Mensuel lot 1
Parkings - Immédiate T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Mensuel
Total 520 m²
8

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