A louer Bureaux 1277m² Paris

Notre équipe vous propose à la location, un plateau lumineux et rationnel, d'un seul tenant, au sein d'un immeuble de standing situé en plein coeur du Quartier Central des Affaires. Prestations modernes et excellence efficience du plateau.
RER Charles de Gaulle Etoile (A) Metro Charles de Gaulle Etoile (1, 2, 6) Metro George V (1) Metro Pont de Sèvres (9) Metro Porte Dauphine (2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 90 449 € (849,95 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 1 277 m² non divisibles Surface de 1 277 m² Surface divisible 1 277 m² minimum Surface divisible 1 277 m² maximum
Equipements	. Immeuble lourdement restructuré et livré en 2015 . Immeuble classé Code du travail à l'exception des espaces du RdC et du RdP classés en E.R.P . Conservation des façades sur rues de 1928 pour le respect de son identité architecturale . Double adresse / entrée : 39-41 rue Washington 3-5 avenue de Friedland . Accès indépendant . Accès sécurisé . Accès PMR . PC sécurité 7j / 7 - 24h / 24 . Local vélos en sous sol . Surface lumineuse et d'un seul tenant . Surface entièrement décloisonnée . Climatisation réversible . Configuration efficace : possibilité d'organisation en open space, salles de réunion, bureaux fermés et installation d'un espace de convivialité . Les charges incluent : sécurité, maintenance, nettoyage des parties communes, déchets, climatisation, fluide hors électricité et coûts de gestion . Capacitaire : 117 personnes . Faux plancher technique
Référence CessionPME	14096510E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 75008 Paris 8e, (75) Paris, Île-de-France Loyer mensuel : 90 449 € (849,95 €/m²/an) Surface de 1 277 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 75 (Paris), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 32 €/m²/mois

Loyer médian : 41 €/m²/mois

Loyer haut : 50 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
R-3	Archives	105	Immédiate	400 m²/an HT HC	84 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	1 277	Immédiate	850 m²/an HT HC	84 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
SS	Parkings	-	Immédiate	3 470 place/an HT HC		A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		1 382 m²
20

A louer Bureaux 1277m² Paris

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 75 (Paris), rubrique Bureaux

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