A louer Bureaux 7000m² Saint denis

Au sein d'un bel immeuble de bureaux multiservices situé en bordure de Canal et à proximité des transports en commun (RER D "Saint Denis" et métros ligne 13 / 14 "Carrefour Pleyel"), ImmpNotre équipes propose à la location des surfaces rénovées de bureaux à la location. Les surfaces sont divisibles à partir de 274 m², L'immeuble bénéficie de services (RIE, cafétéria , fitness, jardins) et de nombreuses places de parkings.
Bus Bus 1 0-174-178 RER Stade de France Saint-Denis / Gare de Saint Denis (D) Metro Saint-Denis - Porte de Paris (13) Autoroute A1 / A86 / Boulard Périphérique Tramway Tramway T8

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 99 190 € (170,04 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 7 000 m² divisibles à partir de 263 m² Surface de 7 000 m² Surface divisible Surface divisible 263 m² minimum Surface divisible 7 000 m² maximum
Equipements	ERP : Catégorie non définie . Immeuble récent, RT 2005 . Gardiennage, PC sécurité, contrôle d'accès, caméras . 5 halls d'accueil . Ascenseur et monte-charge . R.I.E. rénové (avec salon) (700 couverts) . Cafétéria ouverte sur le jardin ( entièrement rénové) . Terrasses - jardins . Aire de livraison : Porte sectionnelles . Faux plafonds . Faux planchers . Climatisation double flux . Hauteur sous plafond : 4,28 m sous poutre . Charge au sol bureaux : 350 kg/m² Activités : . Charge au sol : 1 tonne /m² . Porte sectionnelle . Aires de livraison . Parkings intérieurs Immeuble indépendant Surface RDC : 527 m²
Référence CessionPME	13973670E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 110 RUE AMBROISE CROIZAT 93200 Saint-Denis, (93) Seine Saint Denis, Île-de-France Loyer mensuel : 99 190 € (170,04 €/m²/an) Surface de 7 000 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 11 €/m²/mois

Loyer médian : 13 €/m²/mois

Loyer haut : 19 €/m²/mois

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
2	lot 25	Bureaux	1 028	Immédiate	170 m²/an HT HC	72 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	lot 25
2	lot 26	Bureaux	787	Immédiate	170 m²/an HT HC	72 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	lot 26
2	lot 23	Bureaux	762	Immédiate	170 m²/an HT HC	72 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	lot 23
1	lot 16	Bureaux	1 051	Immédiate	170 m²/an HT HC	72 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	lot 16
1	lot 10	Bureaux	658	Immédiate	170 m²/an HT HC	72 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	lot 10
1	lot 12, 13, 14	Bureaux	647	Immédiate	170 m²/an HT HC	72 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	lot 12, 13, 14
1	lot 17, 18, 19	Bureaux	625	Immédiate	170 m²/an HT HC	72 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	lot 17, 18, 19
1	lot 11	Bureaux	479	Immédiate	170 m²/an HT HC	72 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	lot 11
1	lot 15	Bureaux	436	Immédiate	170 m²/an HT HC	72 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	lot 15
RDC	Lot 5	Activités	264	Immédiate	140 m²/an HT HC	40 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 5
RDC	Lot 7	Bureaux	263	Immédiate	170 m²/an HT HC	72 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 7
		Parkings	-	Immédiate	1 000 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			7 000 m²
246 intérieurs

A louer Bureaux 7000m² Saint denis

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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