A louer Bureaux 6646m² Saint denis

Immeuble WOODWORK Situé au sein du quartier de la Montjoie et à proximité du nouveau Campus Condorcet, ImmNotre équipeus propose à la location des plateaux de bureaux neufs, divisibles à partir de 100 m² et disposant de nombreux services (hôtesses, , espaces détente ou végétalisés) en rez-de-chaussée. l'immeuble de très bon standing et en structure bois bénéficie de terrasses privatives ,d'une démarche éco responsable et de nombreux labels ( HQE, BREEAM , BBCA).
RER La Plaine Stade de France (B) Stade de France - Saint Denis (D) Route N1 Autoroute A86 Metro Front Populaire (12) Bus SAINT-GOBAIN (139, 239, 512), MARAICHERS (302), MURGER (173)
. Immeuble de bureaux neuf (Mars 2021) . Immeuble éco responsable conçu en bois massif . Certifications : HQE (niveau Très Bon) / BREEAM (niveau Very Good) . Label : BBCA (Bâtiment Bas Carbone)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 160 633 € (290,04 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 6 646 m² divisibles à partir de 100 m² Surface de 6 646 m² Surface divisible Surface divisible 100 m² minimum Surface divisible 6 646 m² maximum
Equipements	Rdc dédié aux services : . Gestion technique centralisée . Hôtesse d'accueil / Lobby . Restauration /Cafétéria (Workcafé - Bon Bocal) . Amphithéâtre . Espace détente / jeux . 1500 m² d'espaces extérieur végétalisés Terrasses - jardins . Plateaux desservis par 3 ascenseurs et 1 monte charge 2T . Plateaux traversants et lumineux . Chauffage urbain réversible : plafonds rayonnants . Moquette . Faux plancher technique / Faux plafond . Hauteur sous plafond : 2,70 mètres . Terrasses et balcons à tous les étages
Référence CessionPME	13874660E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 93200 Saint-Denis, (93) Seine Saint Denis, Île-de-France Loyer mensuel : 160 633 € (290,04 €/m²/an) Surface de 6 646 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 11 €/m²/mois

Loyer médian : 13 €/m²/mois

Loyer haut : 19 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
6	Bureaux	529	Immédiate	290 m²/an HT HC	47 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	6 - Ouest
6	Bureaux	348	Immédiate	290 m²/an HT HC	47 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	6 - Est
5	Bureaux	641	Immédiate	290 m²/an HT HC	47 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	5 - Est
5	Bureaux	585	Immédiate	290 m²/an HT HC	47 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	5 - Ouest
3	Bureaux	754	Immédiate	290 m²/an HT HC	47 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	3 - Ouest
3	Bureaux	642	Immédiate	290 m²/an HT HC	47 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	3 - Est
2	Bureaux	860	Immédiate	290 m²/an HT HC	47 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	2 - Ouest
2	Bureaux	641	Immédiate	290 m²/an HT HC	47 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	2 - Est
1	Bureaux	1 021	Immédiate	290 m²/an HT HC	47 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	1 - Ouest
1	Bureaux	625	Immédiate	290 m²/an HT HC	47 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	1 - Est
SS	Parkings	-	Immédiate	1 600 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		6 646 m²
114

A louer Bureaux 6646m² Saint denis

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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