A louer Bureaux 449m² Les pavillons sous bois

Notre équipe vous présente une opportunité rare d'installer votre activité professionnelle au sein de bureaux d'exception, situés aux Pavillons-sous-Bois, à proximité immédiate de la gare de Livry-Gargan et des commodités environnantes. Ces locaux, d'une superficie de 449 m² non divisibles, se déploient au premier étage d'un ensemble immobilier à taille humaine. Entièrement rénovés, ils allient modernité et confort, et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur adapté. Une terrasse privative de 131 m², offrant une vue dégagée, complète cet espace de travail unique. , expert en immobiltreprise, vous accompagne dans la découverte de ce lieu propice à la croissance et à l'innovation.
Bus Gargan (T4) Tram Gargan (T4) SNCF Livry-Gargan (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 5 994 € (160,20 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 449 m² non divisibles Surface de 449 m² Surface divisible 449 m² minimum Surface divisible 449 m² maximum
Equipements	. Immeuble moderne . Accès privatif sur rue . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Site clos . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Terrasse privative de 131m² . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Possibilité de normes E.R.P.
Référence CessionPME	13813000E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 58 AVENUE VICTOR HUGO 93320 Les Pavillons-sous-Bois, (93) Seine Saint Denis, Île-de-France Loyer mensuel : 5 994 € (160,20 €/m²/an) Surface de 449 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 11 €/m²/mois

Loyer médian : 13 €/m²/mois

Loyer haut : 19 €/m²/mois

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	449,7	Immédiate	160 m²/an HT HC	8 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			449,7 m²

A louer Bureaux 449m² Les pavillons sous bois

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