Vente Local commercial 1765m² Noisy le grand

Immeuble neuf de 1 765 m² (RDC + 1 + sous-sol), situé avenue Jean Monnet, dans une zone commerciale dynamique (Casa, Boulanger, Fitness Park.). 37 parkings en sous-sol + 10 en RDC. Loyer annuel : 351 000 euros HT. Prix de vente : 4 800 000 euros HT. Livraison T3 2026. Excellente visibilité sur axe passant Toute activité possible
Bus Route de Bry - Aristide Briand (210), Léon Bourgeois (306) SNCF Bry-Sur-Marne (France) Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 4 800 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 1 765 m² non divisibles Surface de 1 765 m² Surface divisible 1 765 m² minimum Surface divisible 1 765 m² maximum
Equipements	. Emplacement n°1 . Proximité toutes enseignes . Livraison T3 2026 Activités autorisées : Toutes activité possible y compris restauration Surface RDC : 735 m²
Référence CessionPME	13772120E-0001V
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 93160 Noisy-le-Grand, (93) Seine Saint Denis, Île-de-France Prix de vente : 4 800 000 € Surface de 1 765 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Prix médian en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

(Source : Indicateur CessionPME)

Prix bas : 2 079 €/m²

Prix médian : 3 250 €/m²

Prix haut : 4 455 €/m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Bail	Honoraires	Fiscal
1	Locaux Commerciaux	1 030	T3 2026	Bail Commercial 6-10 ans	5% HT d'honoraires agence en sus du prix de vente NV charge preneur	TVA (20%)
RDC	Locaux Commerciaux	735	T3 2026	Bail Commercial 6-10 ans	5% HT d'honoraires agence en sus du prix de vente NV charge preneur	TVA (20%)
	Parkings	-	T3 2026	Bail Commercial 6-10 ans	5% HT d'honoraires agence en sus du prix de vente NV charge preneur	TVA (20%)
SS	Parkings	-	T3 2026	Bail Commercial 6-10 ans	5% HT d'honoraires agence en sus du prix de vente NV charge preneur	TVA (20%)
Total		1 765 m²
37 10

Vente Local commercial 1765m² Noisy le grand

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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