A louer Local commercial 1765m² Noisy le grand

Immeuble neuf de 1 765 m² (RDC + 1 + sous-sol), situé avenue Jean Monnet, dans une zone commerciale dynamique (Casa, Boulanger, Fitness Park.). 37 parkings en sous-sol + 10 en RDC. Loyer annuel : 351 000 euros HT. Prix de vente : 4 800 000 euros HT. Livraison T3 2026. Excellente visibilité sur axe passant Toute activité possible
Bus Route de Bry - Aristide Briand (210), Léon Bourgeois (306) SNCF Bry-Sur-Marne (France) Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 29 246 € (198,84 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 1 765 m² non divisibles Surface de 1 765 m² Surface divisible 1 765 m² minimum Surface divisible 1 765 m² maximum
Equipements	. Emplacement n°1 . Proximité toutes enseignes . Livraison T3 2026 Activités autorisées : Toutes activité possible y compris restauration Surface RDC : 735 m²
Référence CessionPME	13771980E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 93160 Noisy-le-Grand, (93) Seine Saint Denis, Île-de-France Loyer mensuel : 29 246 € (198,84 €/m²/an) Surface de 1 765 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 15 €/m²/mois

Loyer médian : 23 €/m²/mois

Loyer haut : 26 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Locaux Commerciaux	1 030	T3 2026	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-10 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux Commerciaux	735	T3 2026	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-10 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	T3 2026	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-10 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
SS	Parkings	-	T3 2026	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-10 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
Total		1 765 m²
37 10

A louer Local commercial 1765m² Noisy le grand

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

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