A louer Local d'activité 869m² Combs la ville

Situé idéalement à la sortie de la N104, à 10min de bus de la gare RER D Combs-Quincy et à proximité de toutes les commodités, Notre équiperopose à la location ce batiment semi-indépendant de 869m² sur une parcelle de 2000m². Bénéficiez d'un espace de travail déjà aménagé : des bureaux cloisonnés et équipés de climatisations rersibles, attenant à un espace de stockage d'environ 700m² avec une hauteur sous poutre de 8 mètres.
Bus Lycée Jacques Prévert (3712, 3774, 3s, 3772), Ormeau Monge (3714) Autoroute A 5a (Entrée N 104), A 5a (Sortie) Borne de recharge COMBS LA VILLE - Hector Berlioz (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 6 665 € (92,04 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 869 m² non divisibles Surface de 869 m² Surface divisible 869 m² minimum Surface divisible 869 m² maximum
Equipements	. Bâtiment indépendant . Site clos et sécurisé . Accès gros porteurs . Locaux aménagés en : . Accueil . Bureaux cloisonnés . Local technique . Cuisine . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Carrelage . Cloisons sèches . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. . Chauffage électrique . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 8 m . Rampe de plain-pied . Quai . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Sanitaires
Référence CessionPME	13713670E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 2 RUE GASPARD MONGE 77380 Combs-la-Ville, (77) Seine et Marne, Île-de-France Loyer mensuel : 6 665 € (92,04 €/m²/an) Surface de 869 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 77 (Seine et Marne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 7 €/m²/mois

Loyer médian : 8 €/m²/mois

Loyer haut : 10 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RDC	Activités	716	1er septembre 2025	92,06 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	153	1er septembre 2025	92,06 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total		869 m²

A louer Local d'activité 869m² Combs la ville

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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