vous propose un bâtiment neuf de 820 m²,

Notre équipe vous propose un bâtiment neuf de 820 m², Situé à Villeneuve-sous-Dammartin, à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce bâtiment représente une opportunité rare sur le secteur. Idéal pour des activités , artisanales ou de stockage, il est divisible à partir de 403 m². ainsi qu'un terrain de 2 850 m².
Bus Lignes 2101, 2111, 2161, 2164, FILÉO OTH Métro Mesnil-Amelot (2030) SNCF Aéroport Paris Roissy-CDG Route D401

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 7 861 € (115,04 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 820 m² divisibles à partir de 403 m² Surface de 820 m² Surface divisible Surface divisible 403 m² minimum Surface divisible 820 m² maximum
Equipements	. Bâtiment neuf . Façade en bardage . Accès véhicules légers et poids lourds . Accès PMR . Accès sur rue . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Site clos . Sas d'entrée . Fibre optique Locaux neuf lumineux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative . Faux plafonds . Carrelage . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 6 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 4x4 m . Parkings extérieurs
Référence CessionPME	13669440E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 77230 Villeneuve-sous-Dammartin, (77) Seine et Marne, Île-de-France Loyer mensuel : 7 861 € (115,04 €/m²/an) Surface de 820 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 77 (Seine et Marne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 7 €/m²/mois

Loyer médian : 8 €/m²/mois

Loyer haut : 10 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	105,12				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	298,65				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule C2	Activités	403,77	Immédiate	125 m²/an HT HC	24 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C2
1	Bureaux	118,22				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	298,59				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule C3	Activités	416,81	Immédiate	115 m²/an HT HC	24 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C3
	Terrain	2 850	Immédiate	25 m²/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		3 670,58 m²

vous propose un bâtiment neuf de 820 m²,

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 77 (Seine et Marne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

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