A louer Bureaux 626m² Paris

Notre équipe vous propose 619m² de bureaux rénovés récemment divisibles à partir de 23m², à la location en bail commercial 3/6/9 ans. Ces surfaces se situent en étages élés d'un immeuble de standing, situé à proximité immédiate de la Place de la Madeleine et des Grands Boulards, dans un quartier dynamique et commercial. Les surfaces bénéficient de bureaux cloisonnés, d'accueil, de salles de réunion, de cuisine, de sanitaires privatifs et certaines bénéficient d'une climatisation réversible. Ces locaux sont disponibles immédiatement.
RER Auber (A) Metro Havre-Caumartin (3, 9) Metro Madeleine (8, 12, 14) Metro Madeleine (8, 12, 14) Metro Opéra (3, 7, 8)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 28 707 € (550,29 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 626 m² divisibles à partir de 23 m² Surface de 626 m² Surface divisible Surface divisible 23 m² minimum Surface divisible 626 m² maximum
Equipements	. Immeuble de bon standing . Façade en pierres de taille . Parties communes de qualité . Télésurveillance . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Ascenseur . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Parquet . Carrelage . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45
Référence CessionPME	13590410E-0007L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 12 RUE VIGNON 75009 Paris 9e, (75) Paris, Île-de-France Loyer mensuel : 28 707 € (550,29 €/m²/an) Surface de 626 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 75 (Paris), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 32 €/m²/mois

Loyer médian : 41 €/m²/mois

Loyer haut : 50 €/m²/mois

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
6	Droite	Bureaux	72,3	Immédiate	650 m²/an HT HC	73,32 m²/an HT	30% HT du loyer HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel à terme échu	Droite
6	Gauche	Bureaux	47,6	Immédiate	650 m²/an HT HC	57,82 m²/an HT	30% HT du loyer HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel à terme échu	Gauche
5		Bureaux	128	Immédiate	650 m²/an HT HC	49 m²/an HT	30% HT du loyer HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel à terme échu
4		Bureaux	175,5	1 mois après accord	690 m²/an HT HC	78,77 m²/an HT	30% HT du loyer HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel à terme échu
1	7	Bureaux	179,3	Immédiate	710 m²/an HT HC	70,68 m²/an HT	30% HT du loyer HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel à terme échu	7
RDC		Bureaux	23,7	Immédiate	550 m²/an HT HC	63,22 m²/an HT	30% HT du loyer HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel à terme échu
Total			626,4 m²

A louer Bureaux 626m² Paris

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 75 (Paris), rubrique Bureaux

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