[Immprove]

A louer Local d'activité 1050m² Saint denis


Au sein d'un parc d'activités récent, sécurisé et idéalement situé en façade de l'autoroute A86, Notre équiperopose à la location une belle cellule d'activité d'une surface totale de 1 050 m². La surface se répartit comme suit : . 727 m² d'entrepôt . 323 m² de bureaux / showroom La cellule bénéficie notamment de deux accès logistiques, avec une porte sectionnelle de plain-pied ainsi qu'un quai de livraison, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Le site bénéficie par ailleurs d'une excellente accessibilité en transports en commun, à proximité immédiate des stations de métro « Carrefour Pleyel » (ligne 13), « Saint-Denis Pleyel » (ligne 14) et du RER D « Saint Denis Stade de France » ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Un ensemble fonctionnel et qualitatif, parfaitement adapté aux activités nécessitant à la fois des espaces de stockage, de production et des bureaux/showroom.
Autoroute A86 / A1 RER RER D : "Stade de France" RER RER B : "La Plaine - Stade de France " Metro Carrefour Pleyel (13) à 600 mètres Metro Saint Denis - Pleyel (14) Bus Ampère (274) SNCF Stade-De-France-St-Denis (Gare SNCF) Port Port de Gennilliers (Fluvial - Fret) Rocade Porte de Clignancourt (Périphérique Paris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 14 784 € (168,96 €/m²/an)
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 1 050 m² non divisibles

Surface de 1 050 m²

Surface divisible 1 050 m² minimum

Surface divisible 1 050 m² maximum

Equipements

. Ensemble immobilier récent (2010)
. Site gardienné et sécurisé
. Ossature béton
. Contrôle d'accès extérieur
. Fibre optique
. Couverture : bac acier isolé étanchéité multicouche
ACTIVITES
. Accès poids lourds
. 1 porte sectionnelle de plain-pied (4m x 4,5m)
. 1 porte sectionnelle avec quai de livraison (2,7 m x 3,5 m)
. HSP : 7,5 m
. HSP sous mezzanine : 4,5 m
. Résistance au sol : 3T/ m²
. Courant triphasé tarif jaune 96 kwa
. Sanitaire PMR
BUREAUX
. Bureaux rénovés
. Bureaux cloisonnés
. Cloisons amovibles
. Climatisation réversible
. Cuisine équipée
. Câblage RJ45
. Sol PVC
Surface RDC : 861 m²

Référence CessionPME

21987270E-0001L

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts

93200 Saint-Denis, (93) Seine Saint Denis, Île-de-France

Loyer mensuel : 14 784 € (168,96 €/m²/an)

Surface de 1 050 m²

Réactualisé le 01/10/2026 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 10 €/m²/mois

Loyer médian : 11 €/m²/mois

Loyer haut : 13 €/m²/mois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 189 1er janvier 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 727 1er janvier 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Show Room 134 1er janvier 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule D1 Activités 1 050 1er janvier 2027 169 m²/an HT HC 57,33 m²/an HT (comprenant TF, TEOM et taxe bureaux) 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance D1
Total 1 050 m²

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